ｻﾗﾘｰﾏﾝの新築ｱﾊﾟｰﾄ経営

人生の目標を達成しようとするために、新築アパート経営などの活動内容を日記形式で書いていくブログです。

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プロフィール

ゲームプログラマのサラリーマン。

日本経済の先行き不安。
国の負債が約７７０兆円(2008年6月)、年金の保険料は上がり、支給額は減ってくる。
医療費は増え続け、自己負担も増えてくる。
消費税も増える見込み。
将来のお金の心配を無くすためにはどうすればよいかを考え始めた。

いつクビを切られるか、会社がつぶれるかもわからない。
給料だけをあてにするのは危険すぎることを認識した。

まずは資産運用を始めた。
帰省費用を浮かすために、株主優待券を入手するために空運株を購入。
信用取引を始め、銀行株に手を出したが、大暴落し、資産の3分の1を失った。

長期的に円安になると見込み、FXを始めた。
スワップメインで年率30%以上の収益を継続的に上げている。

資産を1億円作るという目標を立ててからは、無駄な支出が減り、キャッシュフローがかなり増えた。

ロバート・キヨサキ氏のことを知り、「キャッシュフローゲーム」をいきなり購入。
その後、「金持ち父さん、貧乏父さん」などの本を読み漁る。
経済的自由を得るためには、BかIのクワドラントへ移行することが必須と知った。
Bになるには、スキルが足り無すぎると思い、Iを目指すことにした。
しかし、EからIに移るには時間がかかり過ぎることがわかった。

ちょうどその頃、給料が下がり、危機感が増した。

Bクワドラントを避けてきたが、やはり避けて通れない気がしてきた。
出来ないという壁を取り払う時がきてしまった。

そして間もなく、スカイクエストコムの存在を知った。
いろいろ調べてみて、私にピッタリだと思った。
そして、私を勧誘した人も魅力的な人だった。

数日後、スカイクエストコムに登録した。
このブログはここから始まった。

しかし、ネットワークビジネスには時間が必要だということを知った。
本業がかなり忙しく副業にあまり時間がとれず放置状態。

不動産投資は区分マンション１室で始めて１年を過ぎ、どういうものか概要は掴めてきたので、次はアパート１棟を持ちたいと活動開始。
ついに新築アパートを入手した！

この不況の中、1室退去しますが、12月からの入居者が決まっております。
ありがたいことです。

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管理業者から送金通知書と明細書が届いた。
1室が11月15日退居予定。
そして12月から入居予定。
この退去者は家賃滞納していたのだが、きちんと全額払ってくれるのかが少し不安。

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銀行からローン保証料の清算書が届いた。
繰上返済するとローン保証料が返戻されると思っていたが、計算方法が不明だが返戻なしであった。
本来は繰上手数料がかかるのだが、返戻金と相殺しても不足する金額に関しては免除？になり、支払いはなかった。

細かく繰上返済すると保証料の返戻がないのだとすると、かなり損ですな…

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銀行からローン明細書が届いた。
昨日の書類と一緒に送れば、経費も資源も節約できるのに…
すばやい対応ということにしておきます。

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