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えふけい

Author:えふけい
経済的、時間的自由を求めていたが、本当の幸せとは何かを考え始めた。
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アパート2棟目入手はほぼ確定?

先週は目まぐるしく動きがありました。

銀行の融資の事前審査はOKとのことで、
・公庫に融資契約書を提出
・土地の売買契約
・工事請負契約
と進みました。

明日に公庫からの借入金が振り込まれ、今週中ごろに銀行融資の本承認が下り、翌火曜に土地の決済になります。
銀行融資の本承認が下りれば、アパート2棟目取得が決まります。

今回のアパートはRCなので、返済期間が30年です。
それで、今後30年間の収支表を作ってみました。
金利、家賃、空室率が同じという前提だと、税引後キャッシュフローが全期間プラスで、かなり余裕がありました。
公庫の返済が終わるまでの10年間を乗り切れば、問題はなさそうです。

竣工は来年3月末の予定です。
引っ越しシーズンにぎりぎり間に合う?感じかな。
楽しみです。


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