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えふけい

Author:えふけい
経済的、時間的自由を求めていたが、本当の幸せとは何かを考え始めた。
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住宅エコポイントの落とし穴

久しぶりの不動産投資の内容になります。

2棟目アパートは住宅エコポイントが入りましたが、想定外の事実が発覚しました。
住宅エコポイントは一時所得にあたり、課税されるということです。

今回の場合で税額がいくらになるか計算してみましょう。


30万×8戸=240万のエコポイントが貰えました。

一時所得は収入-特別控除額(年間最高50万円)なので、

240万-50万=190万

課税対象額は所得金額の1/2ですので、

190万÷2=95万

所得税+住民税の税率が30%だとすると、

95万×0.3=28.5万

税額は28.5万となります。
来年の確定申告と住民税納付で支払えるようにストックしておくことが必要です。

でも、エコポイントに課税されるのは腑に落ちませんね…


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